売却のコツ

マンションを高く売却する為に、一括査定サイトで複数見積もり

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不動産を賢く売却するためのカギは「査定」です。中古マンションの売却をしようと思う場合、大抵の人は地元の不動産屋へ依頼して間取りなどをチェックしてもらい、おおよその見積もり額を出してもらいます。とはいえそこで提示された査定額が本当に適正なものかを判断するのは容易なことではありません。また複数の不動産会社を訪問して査定の手続きをする、というのも意外と大変です。そこで今注目されているのが「不動産一括査定サイト」です。

一括査定サイトで入力する情報は「不動産情報」「希望条件」「個人情報」の3つに大別されます。「不動産情報」ではマンションの所在地や間取り、総平米数や築年数などを入力します。「希望条件」では希望する売却金額などのデータを入力して行きます。またマンションの査定方法を「簡易査定」と「訪問査定」のどちらにするか、不動産会社からの連絡方法は「電話」と「メール」のどちらを希望するか、といった指定もここで行います。最後に申し込み者の名前や住所、電話番号やメールアドレスなどの「個人情報」を入力します。ここまで作業を終えるとサイトが自動的にマンションの査定が可能な不動産業者をリストアップしてくれるので、そこから見積もりを依頼する1つないし複数の業者を選択してデータを送信すれば手続きは完了です。

一括査定サイトを利用する利点は「複数の会社へ同時に見積もりが依頼できること」です。査定結果は大抵3日から1週間以内に送られてくるので、それらをじっくり比較してどこの会社と媒介契約を結ぶか決めましょう。「しつこく契約を迫られたらどうしよう」と心配する必要はありません。「複数の会社に査定を依頼しているのですぐに決めるつもりはありません」と伝えれば大丈夫です。どうしても不安な場合は「希望条件」を入力する際「電話連絡不可」の項目にチェックを入れておきましょう。

一括査定サイトを利用することにはデメリットもあります。その1つとして「提示された金額が常に適正とは限らない」という点が挙げられます。見積もりを行う不動産会社の中には、本来の相場よりも若干高めの査定額を提示して媒介契約までもっていき、その後「値下げしないと売れませんよ」と売主に伝えてくるケースがあります。ですから送られてきた見積もり額が他社と比較して余りにも高額の時にはそれを鵜呑みにせず、算出した売却金額の根拠を尋ねるのが実際的です。

一括査定サイトのサービスはすべて無料で利用できますから、「マンションの売却を考えているもののどこに査定を頼んだらよいか分からない」という場合はぜひ活用してみましょう。

マンション売却一括査定サイト

イエウール

最大6社から見積もりが取れます。提携しているのは誰もが知っている大手の不動産会社から地元密着している中小の不動産会社まで1,200社以上と提携しています。一括査定の申し込み時の最後の質問で、訪問査定か机上査定を選べるのも特徴。訪問査定の方がより詳しく不動産を査定出来ます。ちなみに、一括査定申し込みの8割の方が訪問査定を選ばれているそうです。入力は60秒程度で終わる簡単なもの。もちろん無料査定です。

HOME4U

NTTデータグループが提供する不動産一括査定サービスです。NTTデータグループだけに安心して利用できます。HOME4Uが厳選した優良企業550社のうちから最大6社を抽出して査定見積もりしてくれます。NTTと聞くと不動産が連想できませんが、HOME4Uは2001年から不動産事業を始めていて15年以上の実績があります。入力も1分程度で終了するので、簡単に無料一括査定依頼が出来ます。

スマイスター

最近ぐぐ~~~んと成長してきた不動産一括査定サービスです。キャンペーンを積極的に展開しており、成約時の電話取材で5,000円もらえたりします。45秒の無料査定と書いてありますが、入力に慣れた人であれば大丈夫すうですが、私は1分かかりました。簡単であることには違いありません。こちら不動産査定もも無料で800社の中から6社を抽出して査定してくれます。

オウチーノ

全国500社の提携不動産会社が対応。1分ほどの簡単入力で一括査定が出来ます。このページは、不動産売却ガイドがありますので、かなり勉強になります。完全無料で複数不動産会社から見積もりが取れて、勉強にもなるオウチーノ。提携している会社も大手が含まれていますから、一度チェックしてみて下さい。

ReGuide

旧SBI不動産の一括査定サイトです。SBIグループから独立して運営されています。2006年からスタートした老舗サイトで10年以上の運営実績があります。一括査定では、最大10社に査定の依頼を行うことが出来ます。このサイト、自宅売却必勝法なるコンテンツもあり、一括査定を行わなくても見ておくと良いですね。

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