売却のコツ

自宅マンションを相場より高く売却したい人が重要視する3箇条

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保有するマンションを売却する機会は、多くの人にとって一生に一度か二度あるかないかの一大イベントです。転勤や両親の高齢化による実家への帰省という、のっぴきならない事情で手放すケースもあれば、世帯人数が変わったので暮らしやすい住居へ住み替えるという動機もあるでしょう。いずれにせよ、高額な費用を支払い手に入れた物件であることに変わりはありません。できるだけ高値で売却し、納得のいくイベントにしたいものです。

マンションを高値で売りたいときに役立つコツが、3つあります。

  1. 売り時を選ぶ
  2. 優秀な仲介会社を選ぶ
  3. ホームステージングの実践

という、普通の人でも少し頑張れば出来る黄金の3箇条です。

売り時を選ぶ

売り時について言えば、不動産価格が上昇する好景気のときに売却する方がお得なことは、誰しもの知るところでしょう。それ以外にも一年のサイクルの中で、不動産業界の繁忙期をターゲットに始動させる方法があります。日本では年度替わりの春先がピークシーズンであり、不動産市場も活発化します。手放すことが決まったら秋の閑散期から準備を始め、1月から3月の間に売り出せるよう段取りをつけましょう。

優秀な仲介会社を選ぶ

不動産の買い手を自分で見つけるのは難しいので、仲介業者に依頼することになります。購入時の書類をカバンに詰めて不動産会社巡りをするのは、骨の折れる仕事です。現代はインターネットの時代であり、一つのサイトで簡単な入力を済ませるだけで、複数社による見積を取得することが可能です。これぞという価格を提示してくれた業者が見つかれば、口コミなどで評判を確認してから、媒介契約へ進みましょう。あなたのマンションが仲介会社の販売物件サイトに掲載されてから、半月経過しても反響ゼロの場合は、仲介会社の変更を検討する時かもしれません。

ホームステージングの実践

努力すべしは、仲介会社に限ったことではありません。高値で売りたいのなら、オーナー自身も頑張る必要があります。供給が需要を上回るこの時代、買い手の心を掴む演出を行うのがホームステージングという技です。気合を入れて物件の清掃や模様替えを行って、一般に公開します。ここで暮らしたいと思わせることができれば、成約はすぐそこです。

マンション売却一括査定サイト

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オウチーノ

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旧SBI不動産の一括査定サイトです。SBIグループから独立して運営されています。2006年からスタートした老舗サイトで10年以上の運営実績があります。一括査定では、最大10社に査定の依頼を行うことが出来ます。このサイト、自宅売却必勝法なるコンテンツもあり、一括査定を行わなくても見ておくと良いですね。

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