「 koriraの記事 」 一覧

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売り主と買い主から仲介手数料を取れると儲けは倍に!

2017/01/26   -不動産業者

マンション売却時に仲介業者を利用する場合、仲介業者と媒介契約を交わし、マンションを購入したい人を探して貰う事になります。 マンションを売り出した時に購入者が見つかり、マンションが売れた場合には売り主は ...

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マンション売却するなら注意!両手仲介を狙う不動産業者にご用心

2017/01/26   -不動産業者

マンションを売却したい売主側としては、できるだけ早期に高額で買い手がついてほしいところでしょう。 ところが仲介を依頼した不動産業者が「両手仲介」を狙っている場合、マンションを売る側が損をしてしまうとい ...

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マンションを売却するのに必要な資金とは

2017/01/26   -費用

マンションを売却するのに必要になる資金は項目としては税金、諸費用、手数料に分けられます。 購入した時点で価値が最大になり、その瞬間から中古になるというのが不動産のセオリーですので、購入した時よりも高く ...

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不動産を取得や売却時に発生する仲介手数料とはなに?

2017/01/26   -費用

マンション売却を行う際に発生する仲介手数料とは、売却をしたい所有主とマンションなどの不動産の利権を得たい不動産屋との間に折り合いをつける仕事をする第3者に支払う資金のことです。 マンション売却をすると ...

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マンションの売却で生じた損失は他の所得と相殺できる!

2017/01/26   -税金

マンション売却で赤字となった場合でも、確定申告をする事で赤字を給与所得など他の所得と相殺し、税金を安くする事ができます。これを損益通算と言い、損益通算をしても残ってしまった赤字を翌年以降に発生した所得 ...

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マンションの売却利益に係る税金の計算方法と確定申告の方法!

2017/01/26   -税金

マンションを売却して利益が出た場合の税金の計算方法と確定申告の方法を紹介します。 まず、マンションの売却益には所得税と住民税が課税されますが、その計算方法は、売買価格から譲渡資産の取得費と譲渡費用を差 ...

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マンション売却時のお金の流れをご紹介

2017/01/26   -費用

マンション売却を行う時、「住宅ローンが残っているので売る事が出来るのだろうか?」と不安に感じる人は多いのではないでしょうか。 この様に考える理由は、売却を行うと言う事は借りているお金を全額返さなければ ...

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不動産を手放さなければならないときがあります。

2017/01/26   -コラム

せっかくマンションを購入しながらも転勤や長期の出張が多く二重の所帯になるのは経済的にも好ましくありません。 このまま賃貸物件を借りながら、マンションは不動産の管理会社に管理を任せて賃貸物件として貸し出 ...

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マンションを売却した際に税金が掛からないのはどんな時?

2017/01/26   -税金

マンションを売却した際に気になるのが税金が掛かるかどうかです。不動産取引は高額になりやすいため税負担が重いと考える人もいますが、全く税金が掛からず非課税で取引できるケースも多くあります。 マンションの ...

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マンションの売却に係る5つの税金を紹介します!

2017/01/26   -税金

マンションの売却には、所得税、住民税、印紙税、消費税、登録免許税の税金が掛かりますが、いずれも負担しなくても良い場合もあります。 所得税と住民税は、不動産の売却によって得た収入金額から、その不動産の取 ...

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